Browsing Archive: July, 2009
 Photo Martin Chamberland, La Presse
(Montréal) Si le marché des condos a fortement diminué à Mont-Tremblant, le prix des autres résidences secondaires du Québec tient le coup. Mais des agents immobiliers commencent à croire que des vendeurs vont bientôt devoir réduire leurs attentes. Des données compilées par la Fédération des chambres immobilières du Québec à la demande de La Presse Affaires indiquent que le prix moyen des résidences unifamiliales ayant accès à un cours d'e...
 Photo Martin Tremblay, La Presse (Montréal) «Ce n'est plus une récession, c'est une déprime, une dépression», lance le courtier propriétaire de Remax Tremblant, Konrad Kubiak, à propos du marché des condominiums. «Dans le condo, c'est très laid», rajoute celui qui travaille dans l'immobilier depuis 28 ans. Même si tous les courtiers à qui nous avons parlé hier sont loin d'avoir une vision aussi noire, tous s'entendent pour dire que le marché a changé: les acheteurs ont désor... Continue reading ...
Le marché de la revente au Canada a rebondi de façon marquée au cours du deuxième trimestre dépassant même les niveaux de la période correspondante de l'année dernière, selon les données publiées mardi par l'Association canadienne de l'immeuble.
Selon les données de l'organisme, en chiffres réels, c'est-à-dire non ajustés, le nombre de ventes de résidences dans le réseau multi-agences MLS a été de 147 351 unités au cours de la période de trois mois terminée à la fin juin...
 Une demande contenue, des taux d'intérêt peu élevés et des prix plus abordables ont aidé le marché immobilier résidentiel canadien à se ressaisir en juin: un «message clair» que la reprise est en cours dans ce secteur, a assuré lundi la firme immobilière Re/Max. Les plus importants marchés immobiliers au pays, ceux de Toronto et de Vancouver, ont enregistré, en juin, des ventes similaires à leurs meilleures performances, a ajouté Re/Max dans un communiqué.La firme a mentionné...
(Montréal) Les assises d'une reprise de la construction résidentielle paraissent bien solides avec l'augmentation marquée des mises en chantier pour le deuxième mois d'affilée en juin. D'un océan à l'autre, elles ont atteint 140 700 logements sur une base annualisée désaisonnalisée, soit 10 000 de plus que ce à quoi s'attendaient les experts. La Société canadienne d'hypothèques et de logement a aussi annoncé hier la révision à la hausse de son chiffre de mai à 130 300 logemen...
 (Montréal) Une crise immobilière? Quelle crise immobilière? Le prix des maisons dans la région de Montréal continue d'augmenter, le nombre de transactions est à la hausse et un nombre grandissant de Québécois ont les moyens d'acheter. Selon les données de la chambre immobilière du Grand Montréal, le prix médian des maisons unifamiliales était de 240 000$ le mois dernier. Il s'agit d'une hausse de 4% par rapport à juin 2008. Le prix médian des plex est aussi en hausse à 355 50... Continue reading ...
Un rapport de la Banque Royale indique que les grandes villes canadiennes connaissent une reprise du marché de l'habitation. Selon ce rapport, l'indice d'accessibilité à la propriété au pays a connu au premier trimestre certains de ses meilleurs gains trimestriels jamais enregistrés. Les Services économiques RBC font valoir que le crédit est redevenu plus accessible, alors que l'incertitude sur les marchés financiers s'est quelque peu calmée. Au Québec, l'accessibilité à la propri...
 Dans le secteur résidentiel, la valeur des permis a progressé de 14,4% pour atteindre 2,6 milliards de dollars, alors que, dans le secteur non résidentiel, elle a augmenté de 15,3%, atteignant 2,4 milliards.A l'échelon provincial, toutes catégories confondues, la valeur des permis de construire a augmenté dans toutes les provinces à l'exception des quatre provinces de l'Atlantique.La hausse la plus marquée, soit 48,4%, a été observée en Alberta. L'Ontario a suivi avec une hausse d... Continue reading ...
En effet, neuf catégories de placement sur dix ont progressé dans le sondage trimestriel effectué à la mi-juin. Sur les dix catégories, les espèces ont été le seul type d'investissement à perdre du terrain durant le dernier trimestre.
« Nous constatons des signes laissant croire que les Canadiens sont de plus en plus optimistes à l'égard des placements après avoir favorisé des produits plus conservateurs au cours des six derniers mois », soutient Paul Rooney, président et chef...
Le nombre de mauvais payeurs de loyers continue d'augmenter au Québec, au grand dam des propriétaires. Selon les données obtenues par le Journal de Montréal, pas moins de 46 148 plaintes de non-paiement ont été enregistrées par la Régie du logement en 2008-2009. Ce sont 450 de plus que l'an dernier et 4500 de plus qu'en 2001-2002.
"On voit une progression constante, mais il est certain que la crise économique peut jouer un rôle, tout comme les augmentations de loyer ", a explique le ...
(Montréal) Les copropriétaires d'un ensemble de condos du centre-ville se plaignent des multiples défauts de leurs immeubles et exige un dédommagement du promoteur, True North Properties. La poursuite des cinq syndicats de copropriétaires des Jardins Windsor a été déposée au palais de justice de Montréal, le 22 juin. On y réclame 2,1 millions à la firme albertaine True North pour une pléthore de problèmes touchant les fondations, le système de chauffage, l'insonorisation, les as... Continue reading ...
Destiné aux acheteurs soucieux d'économiser de l'argent, le «white box» (boîte blanche) gagne en popularité aux États-Unis. Un représentant d'un promoteur canadien estime que cette option sera bientôt offerte ici. Le «white box» (boîte blanche) est une copropriété dont l'aménagement intérieur n'est pas été terminé. Cela permet ainsi aux acheteurs de choisir les différents appareils, les planchers et les couleurs, gagne en popularité dans certains des marchés immobiliers l...
L’immobilier est-il toujours un investissement rentable à long terme? Avec la crise, plusieurs investisseurs pourraient être tentés de s’y réfugier, il est toutefois capital de considérer plusieurs facteurs avant de se jeter sur le premier condo venu! Aux États-Unis, la situation du marché immobilier est loin de s'apparenter à un long fleuve tranquille, on s'en doute. Le National Foundation for Credit Counseling (NFCC) publiait récemment les résultats d'un sondage qui démontre ...
Si le redressement du marché américain de l'habitation est un préalable à la reprise, alors les États-Unis demeurent bel et bien en récession au cours du présent trimestre.Les ventes de maisons neuves en mai ont déjoué les attentes des experts qui tablaient sur une hausse de plus de 2%. Elles ont plutôt diminué de 0,6%, mais, à leur décharge, les chiffres d'avril ont été révisés à la hausse. Ce qui fait mal toutefois, c'est qu'elles sont en chute libre de 34% en un an, soit ...
(Montréal) Décidément, ça bouge autour du Centre Bell ces jours-ci: alors que l'amphithéâtre et le Canadien de Montréal sont sur le point d'être cédés par George Gillett à la famille Molson, la vente de la gare Windsor au groupe Cadillac Fairview, juste à côté, sera conclue d'ici un mois environ, a appris La Presse Affaires. «Nous sommes encore dans une période de confidentialité, mais on attend la clôture de la transaction pour la fin de juillet», a indiqué hier Michel Sp...
Posted by Finance et Investissement.com on Friday, July 24, 2009,
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Immobilier 2009
Selon un sondage mené pour le compte de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SHL), 70% des nouveaux acheteurs croient que c’est le bon moment pour faire l’acquisition d’une maison dans leur voisinage. Le sondage de la SCHL démontre que les nouveaux acheteurs sont relativement bien éduqués face à la question du financement. À titre d'exemple, 86% des répondants ont affirmé que la balance des paiements reliés à leur nouvelle propriété ne devait pas dépasser 4...
Un nombre record de ménages canadiens, soit 68,4%, étaient propriétaires de leur résidence en 2006, d'après un nouveau rapport de la Banque Scotia. Et ce nombre a probablement augmenté en 2007. Il s'agit d'une hausse importante puisqu'on comptait, une décennie plus tôt, 63,6% de ménages propriétaires. Par ailleurs, 9% des ménages canadiens possèdent une deuxième résidence, comme un chalet, un condo ou une autre maison pour les vacances. Il s'agit d'une hausse de sept% comparativem...
Les économistes de l’American Bankers Association (ABA) considèrent que la recession prendra fin aux Etats-Unis durant le troisième trimestre de 2009. Cela étant, tout n’ira pas au mieux, car des problèmes perdureront, comme le chômage élevé et le risque d’inflation…
«L’économie américaine retrouvera la croissance, mais pas forcément la santé», illustre Bruce Kasman, président du comité d’économistes de l’ABA et économiste en chef de JP Morgan Chase.
Tout dépe...
C'est ce qu'a fait valoir Hélène Bégin, économiste principale au Mouvement Desjardins, à la lumière des données encourageantes publiées hier pour le mois de mai. Le nombre de transactions a grimpé de 8% dans le Grand Montréal par rapport à l'an dernier, et le prix moyen a progressé de 3%, ce qui augure bien selon elle pour les mois à venir. «Je dirais qu'il y a d'excellentes chances qu'on réussisse à éviter complètement une baisse des prix», a affirmé Mme Bégin en entrevue...
(Montréal) Les taux hypothécaires ont amorcé le mois dernier une remontée qui va sans doute se poursuivre tout au long de l'année et de l'an prochain, sans atteindre des sommets vertigineux pour autant. Les taux consentis par les institutions aux épargnants vont aussi augmenter, mais ils resteront anémiques. Telles sont les hypothèses formulées par l'équipe d'économistes de Desjardins. Cela n'a rien de surprenant, si on considère que les taux sur les prêts hypothécaires de cinq an...
Selon les données du système MLS ® , la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que le nombre de transactions conclues dans la région métropolitaine de Montréal a augmenté de 8 % en mai 2009 comparativement à mai 2008, la maison unifamiliale menant le bal avec une hausse des ventes de 13 %. Le prix des propriétés a également continué de progresser avec une croissance du prix médian d’une maison unifamiliale de 3 %. « La confiance des consommateurs qui a atteint ...
(Montréal) Pour la première fois depuis sept mois, les ventes de propriétés résidentielles sont en hausse dans la région métropolitaine de Montréal.
Le nombre de transactions conclues dans la région a augmenté de 8% en mai 2009 comparativement à mai 2008. Ce sont les ventes de maisons unifamiliales qui ont mené le bal avec une bond de 13%, pour atteindre 2959 propriétés vendues. «La confiance des consommateurs qui a atteint son plus haut niveau depuis juillet 2008 explique en gran...
L’activité résidentielle canadienne de la revente est revenue aux niveaux atteints avant la recession. La reprise est attribuable à l’augmentation des marchés les plus dispendieux au pays, faisant du coup gonfler le prix moyen à l’échelle nationale.
En mai, les ventes résidentielles réelles s’élevaient à un peu moins de 50 000 logements, ce qui représente un écart de moins de 1% par rapport à l’an dernier, selon les statistiques de l’Association canadienne de l’Immeu...
Les mises en chantier rechutent fortement ce printemps par rapport aux années précédentes, montrent les dernières données de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). Mais ces années précédentes furent aussi celles de niveaux d'activités records, tempèrent des économistes et des représentants de l'industrie de la construction. Par conséquent, le ressac observé des mises en chantier résidentielles, même d'environ 20% en nombre d'unités, ne serait pas encore d...
Trump, de son côté, estime que son empire vaut au moins 4 milliards de dollars. Il a alors poursuivi en cour l'auteur du bouquin pour diffamation, rappelle le Wall Street Journal. La star du petit écran, qui a animé The Apprentice, a avancé que de tels propos avaient nui à sa réputation et lui ont fait perdre des contrats aux États-unis et sur le marché international. L'affaire s'est poursuivie lundi, à la cour de justice de Camden, au New Jersey. Pour se défendre, Trump s'est appuy... Continue reading ...
La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) s'attend à ce que le rythme des mises en chantier d'habitations continue de s'améliorer cette année. L'organisme a publié mardi des statistiques qui font état d'une accélération de l'activité, tant dans le segment des maisons individuelles que dans celui des logements collectifs. La SCHL a indiqué que le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d'habitations au Canada a grimpé à 128 400 en mai, comparativeme...
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